▪️お客様の声

2019年にPLANESTefを導入していただき、旧システムより35％の作業の効率化を実現された。そして2020年、積算でのＢＩＭの活用はまだ過渡期の中、積算業務の効率化のために「割り切りＢＩＭ」とPLANEST+BIMを組合せるという選択をされたこと、検証を通しての現状と課題などについて話を伺った。

“割り切りＢＩＭ”を活用した拾い出し作業の省力化

完璧を求めない簡易モデル「割り切りＢＩＭ」を活用する

昨今の積算件数の増加に伴い、積算人員の不足から更なる積算業務の効率化が求められている。しかし現在の二次元の図面からの拾い作業においては、人による作業負担の低減にも限界があるため、ＢＩＭデータを積算システムへ活用できないかと考えていた。ＢＩＭ（Building Information Modeling）の名の通り、すべての属性情報が含まれている図面データであれば、積算作業への有効利用が可能であることは容易に想像できる。しかし、設計段階では付与できる属性情報は過渡期であり、不確定であることがほとんどである。ＢＩＭが完成するのを待つのではなく、流体名・サイズ程度の情報しか持たない不完全なモデルからでも、「平面図上の拾い数量と軌跡を取得できないか」と考えていたことからPLANEST+BIMの検証作業を開始した。

効　果

検証に使用したＢＩＭは、のちに修正することを前提とし、正確な高さ情報等は含まない属性情報を一定ルールのもとで簡易にしたモデルを利用した。このモデルを社内では「割り切りＢＩＭ」と呼んでいる。このＢＩＭは全ての属性情報を持っているわけではなく、不足している情報を補完する必要がある。しかしそれでも、０から手作業で行うよりも圧倒的に拾い・集計スピードが速い事をすぐに実感できた。特に機械室詳細図など、属性情報が詳細に設定されているものは、ほぼ修正の手をかけることなく拾いが完了した。変換したデータのうち約８０％程度を拾いデータとして活用することができ、１案件にかかる拾い時間は、一般的な画面拾いと比較して３０％以上削減できたのではないかと感じる。

従来のCADデータの活用との違い

資材集計機能を有するCADソフトを利用する場合、集計数値データを出力し、それを積算ソフトに転記していた。これでは図面と拾い軌跡のデータが切り離されるため、両者の関係性を確認することができず、実用には向いていない。しかしPLANEST+BIMを利用した数量拾い作業では、PLANESTefのマスターとＩＦＣデータの関連付けがスムーズに行われ、拾いの数値データと軌跡が一元化される。変換後のデータは画面拾いをした状態と同じになる。この点が、従来のＣＡＤデータを活用した拾い手法との最大の違いであり、大きな優位点であるといえる。

ＩＦＣデータを活用する利点

ＩＦＣデータを変換する際は、拾いデータを３Ｄで確認できるので、配管やダクトのルートが追いやすく、設備のシステムを理解しやすいというメリットがある。また、積算部門において３Ｄで図面を見ることは、部門をまたいで多角的に作図のチェックができる利点があり、組織間連携の強化にもつながる。そして二次元に変換後のデータは、ある程度の精度で拾いが完了している状態であるため、初見でもルートの理解がしやすく、拾いのチェックが容易である。特に立ち上げ立下げ部分の拾いが適正に行われているという点については、経験に頼ることができない若い人財の育成にも大きな効果があると感じる。これにより拾いに精通していないメンバーでも、作業を担当することが可能となり業務効率化の一因となった。

※PLANEST+BIMでは、buildingSMART Japan(bSJ)で策定されている「設備IFCデータ利用標準」に準拠したIFCデータを対象としています。

→図を拡大表示する

課　題

[運用環境]
・設備図面(DXFデータ)が重いため、1案件の容量が大きくなる。
クラウドサーバー容量の確保、稼働させるPCのスペックなど利用環境を整えることも必要になる。

[システム、操作面]
・属性情報の付与の仕方について、作図側とのお互いに無理のない範囲のルール決めが必要。
・変換後の拾いデータを修正する機能を充実してほしい。
・配管拾いを複数管拾いに変換したい。
・設備情報を持たせて、各設備に振り分けたい。特に空調ダクト・換気ダクト。　など

まとめ

簡易モデルとした「割り切りＢＩＭ」は、「作図側の負荷を増やさない」「拾い作業の効率をあげる」「拾い精度を確保する」という複数の要素を同時に実現できるソリューションであり、積算作業だけでなく、設計図から施工図へ移行するフェーズにおいても、作業精度の向上と時間短縮に寄与する可能性を十分に持っている。今回の検証において「割り切りＢＩＭ」から、PLANEST+BIMを利用した拾いデータを作成することで、作業時間を短縮できる可能性は十分に見込めた。今後はBIMに含める属性情報等のCADの作図ルールや積算の活用方法などの社内調整を進める。そして、PLANEST+BIMの来夏のバージョンアップにより業務効率のさらなる改善と向上が見込めると期待している。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【出典書籍】「建築ＩＴガイド」ユーザーレビュー(2023.2)

岸山様・山崎様・小池様　今回はご対応いただきありがとうございました